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2020买房攻略整理好了,请查收!

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可以说,2019年最大的变数不仅是第一手住房的数量突破了13万亿元,而且二手房的数量也开始飙升。然而,所有的事情都需要检查和平衡。
今天的房地产市场本身就有很大的资本承载能力。如果外来资金再次流入,不仅是房价上涨多少的问题,房地产市场很可能会垄断市场上所有的流动资金,这将对其他行业产生巨大的负面影响。因此,2020年房地产的波动不会太大。


业内有两种常见的观点。一是当经济下滑时,房地产市场无论如何都会受到刺激,从而支撑经济。其次,如果货币超过通货膨胀,那么房价就会上涨。
什么是通货膨胀?事实上,通货膨胀的核心是刺激消费、刺激投资和鼓励人们花钱,从而增强经济信心。然而,从目前的形势和政策来看,很明显,房地产仍然偏向于“稳定”发展。


昨日,中国央行宣布全面下调0.5个百分点,这是一次普遍下调,而非有针对性的下调。这一次,它总共发行了8000亿元人民币的基础货币。中国目前的利率处于历史上罕见的低点。


从趋势来看,世界主要经济体越来越依赖“刺激”,低利率、零利率和负利率将长期存在。从长远来看,中国迟早会进入一个低利率时代,甚至是零利率和负利率。
近年来,中国的中心城市及其所建设的大都市区越来越得到高层官员的认可。优质资源将集中在更有利的地区,中国城市的“强省”格局将更加突出。


在20世纪20年代,买房时必须记住两个词。一个是“只有大城市才有房地产”。在未来十年,大城市将比现在更强大。第二是“买一栋没有圆圈的房子”。如果你不买大城市,你也应该买大城市圈里的中小城市。
买房时首先要考虑的是是否方便以后的生活。例如,孩子们去上学。学校周围的商业住宅可以称为学习区住宅。
你如何选择购买学区的房子?你可以选择一个中等以上的学区。这些学校的教育水平并不差,这可以确保普通人获得体面的教育。另一方面,这类学校的供需并不紧张到不可调和的程度。确定性好,价格不太高,升值潜力依然存在。
避免“2020年;商品房。,包括公寓、办公楼、商店,位置再好,位置再稀缺都要小心,因为这些房子和户口没有关系,不能享受医疗教育福利,即使有升值潜力,出售也会面临巨额交易税。
据专家统计,公寓税约为总价的10%,100万英镑的公寓税约为10万英镑。办公室税约占总价格的17%,100万英镑的办公室税为17万英镑。商店税约为评估价格的33%,约为交易价格的80%。
大多数人关心的是买房的时机。事实上,对于准时制购房者来说,只要他们有足够的钱,他们就不需要担心买房的时机。
对于即时需求,生活中第一套房的主要价值是使用价值。家庭职业、婚姻、学校、归属感和社会认同比投资价值更重要。


更重要的是,房子不是股票,只要你不买得很惨,几年后你还能涨回来。
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